İmar Hukuku Nedir?
İmar, bir yerde veya bölgede yaşayan kişilerin yaşam şartlarının iyileştirilmesi, daha iyi bir hale getirilmesi ve güzelleştirilmesidir.
İmar hukuku, bir arsa veya arazinin ne şekilde kullanılabileceğini, o yer üzerinde hangi şartlarda ve nitelikte yapılar yapılabileceğini ve imar kurallarına uyulmaması halinde kişilere ne şekilde bir yaptırım uygulanacağını düzenleyen gayrimenkul hukuku dalıdır.
İmar hukuku düzenli, planlı ve dengeli bir çevre oluşturulmasını amaçlar.
İmar Davaları
İmar hukuku alanındaki davalardan bazıları şunlardır:
- İmar affından doğan davalar
- İfraz ve tevhid işlemlerinden doğan davalar
- İmar planı ve imar durum belgesi ile ilgili davalar
- Kentsel dönüşüm kaynaklı davalar
- Mühürleme, durdurma, idari para cezası, yıkım işlemleri sebebiyle açılan davalar
- Parselasyon işlemlerinden doğan davalar
- Yapı denetimi ile ilgili imar davaları
- Yapı kayıt belgesinden doğan davalar
İmar Davaları Hangi Mahkemede Görülür?
İmar hukukundan doğan davalar genel olarak İdare Mahkemelerinde görülmektedir.
İmar Affı Nedir?
İmar barışı kısaca imar kurallarına aykırı olarak yapılan yapıların ilgili idare tarafından tanınması, hukuka uygun hale getirilmesidir. İmar affından yararlanılması ile ilgili kaçak yapılar hakkında verilen yıkım ve idari para cezaları da iptal edilecektir.
İmar Hukukunda İdari Yaptırımlar Nelerdir?
İmar hukukunda başlıca idari yaptırımlar şu şekildedir:
- Yıkım
- İdari Para Cezası
- Mühürleme
- Yapı ruhsatı ve/veya kullanma izninin iptali
İmar Hukuku Alanında Avukatın Önemi
İmar hukukundan doğan dava ve uyuşmazlıklarda bu alanda tecrübeli ve uzmanlaşmış avukatlardan destek alınması oldukça önemlidir. Keza imar uyuşmazlıklarında usul veya esasa yönelik olarak yapılacak olan hataların sonucunda önemli hak kayıpları meydana gelebilecektir.
İmar Davalarında Avukatlık Ücreti Ne Kadar?
İmar hukuku uyuşmazlıkları için belirlenmiş kesin bir avukatlık ücreti yoktur. Somut uyuşmazlığa, avukatın bu alandaki tecrübesine ve taraflara göre kararlaştırılacak avukatlık ücreti değişkenlik gösterecektir.
İmar Hukuku Alanında Hizmet Veriyor Musunuz?
Altunkaya Hukuk Bürosu olarak imar hukuku alanındaki uyuşmazlıkların çözümü için avukatlık ve danışmanlık hizmeti sunmaktayız. Ankara imar avukatı olarak bizimle iletişime geçebilirsiniz.