Makalelerimiz

Kira Tespiti Davasında Kira Artışı ile İlgili İhtiyati Tedbir İstenebilir Mi?

İhtiyati tedbir, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.389 ve devamı maddeleri kapsamında düzenlenmiştir. Buna göre; “Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da…

Kentsel Dönüşümde Riskli Yapı Tespitine İtiraz ve Dava Süreci

Genellikle maliklerin başvurusu ile başlayan riskli yapı tespit sürecinde, ilgili lisanslı kurum tarafından hazırlanan raporda yapının riskli yapı niteliğinde olduğu belirtilmişse bu durumda süreç şu şekilde ilerleyecektir: Riskli Yapı Tespiti…

Tahliye Taahhütnamesi Varsa Kiracı Çıkmak Zorunda Mı?

Konut ve çatılı işyerlerine ilişkin kira sözleşmelerinde kira sözleşmesinin sonlandırılması sebeplerinden birisi de kiracının yazılı olarak tahliye taahhüdünde bulunmasıdır. Tahliye taahhütnamesi nedeniyle kira sözleşmesinin feshi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun…

Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

Riskli Yapı Nedir? Riskli yapı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun m.2/1-d kapsamında düzenlenmiştir. Buna göre riskli yapı; riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış…

Kira Sözleşmesinin Önemli Sebeplerle Olağanüstü Feshi (TBK m.331)

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 331. maddesi kapsamında kira sözleşmesinin önemli nedenlerle olağanüstü feshi düzenlenmiştir. Kira Sözleşmesinin Önemli Sebeplerle Olağanüstü Feshinin ŞartlarıTaraflar Arasında Mevcut Geçerli Bir Kira Sözleşmesi Bulunmalıdır.Sözleşmenin Feshi…

Eski Hale Getirilmesi Dava Konusu Edilen İmalatların, Kiraya Veren Tarafından Eski Hale Getirilmemiş Olması, Kiracının Sorumluluğunu Ortadan Kaldırmaz.

T.C. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Esas No: 2024/1066 Karar No: 2025/633 “İçtihat Metni” MAHKEMESİ: Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI: 2021/430 E., 2023/242 K. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak verilen karar,…

Aile Konutunun Devredilmesi Nedeniyle Açılan Tapu İptal ve Tescil Davası (Yargı Kararlarıyla)

Aile konutu, evlilik birlikteliği içerisinde eşlerin bir arada yaşamını sürdürdüğü konuttur. Hukuk sistemimizde aile konutuna özel olarak önem atfedilmiştir. Aile Konutunun Diğer Eşin Rızası Olmaksızın Devredilmesi Nedenli Tapu İptal ve…

Riskli Yapı Tespiti Sonrası Kiracının Tahliye Süresi Nedir?

Riskli yapı, 6306 sayılı Kanun m.2/1-d bendi gereğince; “…Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik…

İmar Para Cezası Ödenmezse Ne Olur? Faiz İşler Mi?

Belediye ya da ilgili diğer idareler tarafından uygulanan imar para cezasının verilen süre içerisinde ödenmesi gerekmektedir. Aksi halde ilgili idare tarafından İmar Kanunu gereğince uygulanan para cezasının tahsili için işlemlere…

Şirketler İşyeri İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davası Açabilir Mi?

Çatılı işyerleri için kiraya verenin kendisinin, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun ve kanun gereğince bakmakla yükümlü olduğu kişilerin işyeri gereksinimi varsa TBK m.350/son fıkrasında belirtilen sürelere uymak kaydıyla kiralananın tahliyesi davası açılabilir. …