Gayrimenkul Hukuku

İcra Hukuk Mahkemesi Tarafından Kesin Nitelikte Verilen Kiralananın Tahliyesi Kararına Karşı Menfi Tespit Davası Açılması

İcra Hukuk Mahkemesi tarafından kesin nitelikte verilen itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi kararlarına karşı kiracı tarafların başvurabileceği hukuki yollardan birisi de menfi tespit davası açılması ve dava kapsamında ihtiyati tedbir…

Hisseli Tapuda Önalım Hakkı Nasıl Kullanılır?

Hisseli Tapuda Önalım Hakkı Nasıl Kullanılır?

Hisseli taşınmazlarda, paydaşlardan birisinin veya bazılarının payını satış suretiyle hissedarlar haricindeki üçüncü bir kişiye devretmesi durumunda, taşınmazın diğer paydaşlarının 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 731. ve devamı maddeleri kapsamında düzenlenen…

Kat Mülkiyetinde Ortak Yerlerin Kiraya Verilmesi ve Tahliyesi

Apartman ve sitelerde kullanılmayan ortak yerler gelir elde edilmesi vs. amaçlarla birçok halde kiraya verilebilmektedir. Bu yazımızda apartman ve sitelerde bulunan ortak yerlerin kat malikleri tarafından hangi koşullarla kiraya verilebileceğinden…

Kira Sözleşmesinde Kefalet, Kefil Olacakların Bilmesi Gerekenler:

Kiraya verenlerin taşınmazlarını kiraya vermekteki temel amacı kira bedeli elde etmektir. Bu nedenle kiracı tarafından kira bedelinin tam olarak ve gününde ödenmesi kiraya veren yönünden oldukça önemlidir. Bu bağlamda kira…

Yapı Tatil Tutanağı

Yapı Tatil Tutanağı Nedir? 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesinde ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırılık oluşturan yapılar ile ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar kapsamında meydana getirilen mevzuata aykırılıkların ilgili idare…

Belediyenin Yıkım Kararına Karşı Ne Yapılabilir?

Kaçak Yapının Tespiti Halinde Yıkım Kararı Verilmesi Süreci Ruhsat alınmadan veya verilen ruhsata aykırı olarak inşa edilen bir yapının idarece herhangi bir şekilde öğrenilmesi ile; ilgili idare tarafından öncelikle imar…

Kesinleşmiş İmar Planlarına İtiraz ve Dava Açma Süresi

Kesinleşen İmar Planlarına İtiraz ve Dava Açma Süresi

İmar Kanunu’nun 6. maddesinde imar planları kapsadıkları alan ve amaçlarına göre bölge planları ve imar planları olarak sınıflandırılmıştır. İlgili kanun maddesinde imar planları; nazım imar planları ve uygulama imar planları…

İmar Para Cezası Kime Kesilir?

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesi kapsamında imar mevzuatına aykırılık oluşturan hallerin tespit edilmesi durumunda on iş günü içerisinde yetkili belediye veya il encümeni tarafından ilgili kişilere imar para cezası…

Kira Tespit Davalarında Hakkaniyet İndirimi Yapılması Zorunlu Mu?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinin 3. fıkrası uyarınca, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kira süresinde beş yılın sona ermesinin ardından, taraflarca bu konuda herhangi bir anlaşma yapılıp yapılmadığına…

Emlak Komisyon Sözleşmesi Yazılı Olmak Zorunda Mı?

Taşınmaz alım-satımlarında; alıcı ve satıcı ile gayrimenkul danışmanı arasında yapılan sözleşmelerin hukuki niteliği simsarlık sözleşmesidir. Taşınmaz simsarlığı sözleşmesine halk arasında emlak komisyon sözleşmesi de denilmektedir. Simsarlık sözleşmesi TBK m.520 ve…