Kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar kapsamında taraflarca en çok açılan dava kiralananın tahliyesi davalarıdır. Kiralananın tahliyesi davaları 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 316. ve devamı maddeleri uyarınca basit yargılama usulüne tabidir. Buna göre; davacı ve davalının dava ve cevap dilekçesi...
Kira sözleşmelerinde kiracının en önemli borcu kira bedelinin usulüne uygun şekilde ve eksiksiz olarak kiraya verene ödenmesi ile ilgilidir. Bu husus 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 313. maddesi dahilinde açıkça belirtilmiştir. Kiracının kira parası ödeme yükümlülüğü kira sözleşmesi sona...
Apartman ve sitelerde yöneticinin Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan birtakım görev ve sorumlulukları vardır. Örneğin KMK m.35 kapsamında kat malikleri kurulunu toplantıya çağırma görevinin yöneticiye ait olduğu belirtilmiştir. Bunun yanında yönetici veya yönetim kurulunun yerine getirdikleri işlere karşılık birtakım hakları...
Apartman ve sitelerde sıklıkla rastlanılan uyuşmazlık türü bazı kat maliklerinin aidat ödememesi ile ilgilidir. Apartman ve sitelerde ortak alanların ilgililerce birlikte kullanılmasına bağlı olarak ve kat mülkiyetinin niteliği itibariyle birtakım ortak harcamalar yapılmaktadır. Bu gider kalemlerinin karşılanması için de...
6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununa eklenen 18/B maddesi ile 01.09.2023 tarihi itibariyle kira hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabuluculuğa başvuru zorunluluğu getirilmiştir. Buna göre kişiler artık kira ilişkisinden doğan anlaşmazlıklar sebebiyle kural olarak doğrudan dava yoluna başvuramayacaktır.
Örneğin,...
Gayrimenkul işlemleri, karmaşık yasal süreçler gerektiren hukuki konulardır. Bu nedenle, bir gayrimenkul avukatı seçerken dikkatli olmak son derece önemlidir. Doğru avukatı seçmek, gayrimenkul işlemlerinizde size büyük bir avantaj sağlayabilir ve potansiyel sorunlardan korunmanıza yardımcı olabilir.
İşte bir gayrimenkul avukatı seçerken...
Nispilik ilkesi uyarınca taraflar arasından yapılan bir sözleşmeden doğan hak ve yükümlülükler sadece o sözleşmenin tarafları açısından sonuç doğurur. Bir başka deyişle, taraflar yaptıkları sözleşmeden doğan hak ve yükümlülükleri kural olarak üçüncü kişilere karşı ileri süremez.
Kira sözleşmelerinde belirtilen hak...
Tahliye Davasında Muvazaalı Satış Yapıldığı İddiası Dinlenir Mi?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 299. ve devamı maddeleri uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında taraflar arasındaki kira ilişkisini sona erdirme sebepleri sınırlı olarak belirtilmiştir. Buna göre kiraya veren kanunda belirtilmeyen bir...
Taşınmaz mallar ile ilgili ortaya çıkabilecek olan uyuşmazlıkların hukuki çözümleri Gayrimenkul Hukuku kapsamında ele alınmaktadır. Böyle bir durum ile karşılaşıldığında ise ilk akla gelen en iyi gayrimenkul avukatı kimdir sorusu olmaktadır. Çünkü biliyoruz ki alanında uzman bir avukat ile...
Site ve Apartmanlarda Yönetici Nasıl Seçilir?
Site veya apartmanlarda yöneticinin nasıl seçileceği 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.34 uyarınca düzenlenmiştir. Kat mülkiyetine konu ana taşınmaz sekiz veya daha fazla bağımsız bölümden oluşuyorsa kat malikleri tarafından yönetici seçilmesi zorunludur.
Kat malikleri kendi...
