Kat Mülkiyeti Hukuku

Kat Mülkiyetinde Ortak Yerlerin Kiraya Verilmesi ve Tahliyesi
Kat Mülkiyetinde Ortak Yerlerin Kiraya Verilmesi ve Tahliyesi

Kat Mülkiyetinde Ortak Yerlerin Kiraya Verilmesi ve Tahliyesi

Apartman ve sitelerde kullanılmayan ortak yerler gelir elde edilmesi vs. amaçlarla birçok halde kiraya verilebilmektedir. Bu yazımızda apartman ve sitelerde bulunan ortak yerlerin kat malikleri tarafından hangi koşullarla kiraya verilebileceğinden…
Kat Malikleri Gelir Gider Defterini İnceleyebilir Mi?
Kat Malikleri Gelir Gider Defterini İnceleyebilir Mi?

Kat Malikleri Gelir Gider Defterini İnceleyebilir Mi?

Site ve apartmanlarda yönetim kurulu veya yöneticilerin görevleri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nunda kısaca sitenin genel yönetim işlerinin görülmesi, defter tutulması, belgelerin saklanması, işletme projesinin (tahmini bütçe) yapılması olarak belirtilmiştir.…
Site Yöneticisi Yetki Almadan Harcama Yapabilir Mi?
Site Yöneticisi Yetki Almadan Harcama Yapabilir Mi?

Apartman Yöneticisi Yetki Almadan Harcama Yapabilir Mi?

Apartman ve sitelerin olağan işleyişinin sağlanabilmesi ve kat malikleri tarafından alınan kararların uygulanabilmesi için belirli harcamaların yapılması gerekmektedir. Bu harcamalar da genel olarak apartman ve sitenin yönetim işlerinden sorumlu olan…
Site Yönetimi Toplantı Yapmadan Karar Alabilir Mi?
Site Yönetimi Toplantı Yapmadan Karar Alabilir Mi?

Apartman Yöneticisi Tek Başına Karar Alabilir Mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi olan taşınmazlarda kat malikleri apartmanın yönetimini kat malikleri arasından veya dışarıdan seçecekleri bir kişiye veya kurula verebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu dahilinde bu kişi yönetici veya yönetim…
Ödenmeyen Apartman Aidatları Nasıl Tahsil Edilir?
Ödenmeyen Apartman Aidatları Nasıl Tahsil Edilir?

Ödenmeyen Apartman Aidatları Nasıl Tahsil Edilir?

Apartman ve sitelerde kat maliklerinin temel borçlarından birisi de ortak gider ve avans ödenmesi ile ilgilidir. Bağımsız bölüm sahiplerinin ortak gider ve avans ödeme yükümlülüğü uygulamada genel olarak “aidat” kavramı…
İşletme Projesi Kat Maliklerine Tebliğ Edilmezse Ne Olur?
İşletme Projesi Kat Maliklerine Tebliğ Edilmezse Ne Olur?

İşletme Projesi Kat Maliklerine Tebliğ Edilmezse Ne Olur?

İşletme projesi, kat mülkiyeti hukukuna tabi olan taşınmazlarda tahmini olarak bir yıllık gelir ve giderin belirlendiği bütçedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 37. maddesinde işletme projesinin hazırlanmasına ve içeriğine ilişkin…
Kat Mülkiyeti Hukukunda Toplantı ve Karar Yeter Sayıları
Kat Mülkiyeti Hukukunda Toplantı ve Karar Yeter Sayıları

Kat Mülkiyeti Hukukunda Toplantı ve Karar Yeter Sayıları

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun uygulandığı apartman ve sitelerde yapılan olağan ve olağanüstü kat malikleri kurulu (veya temsilciler kurulu) toplantılarının hangi sayı ile toplanacağı ve hangi çoğunlukla karar alınacağı merak…
Kat Maliklerine Tebligat Nasıl Yapılır?
Kat Maliklerine Tebligat Nasıl Yapılır?

Kat Maliklerine Tebligat Nasıl Yapılır?

Apartman ve sitelerde toplantı tarihleri, ortak giderler, alınan kararlar vs. konularla ilgili kat maliklerine nasıl bildirimde bulunulması gerektiği sıklıkla sorulmaktadır. Örneğin apartmanda yapılacak olan toplantıya kat malikleri nasıl davet edilecektir?…
Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur?
Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur?

Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesine göre kat mülkiyeti, arsa payı ve ana taşınmazdaki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyet çeşididir.  En basit örneğiyle apartman daireleri üzerindeki mülkiyet türü…
Kat Malikleri Olağanüstü Toplantı Talep Edebilir Mi?
Kat Malikleri Olağanüstü Toplantı Talep Edebilir Mi?

Kat Malikleri Olağanüstü Toplantı Talep Edebilir Mi?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda kat malikleri tarafından yapılabilecek toplantılar olağan ve olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısı olmak üzere ikiye ayrılmıştır.  Olağan kat malikleri kurulu toplantısı yılda en az bir…